探索未來建筑產業化的新模式，鋼結構裝配式住宅是趨勢！

我國的住宅建設已經進入裝配化時代，作為裝配式住宅家族的后起之秀，鋼結構住宅在我國新建房屋中所占的比例不斷提高。為了讓大家對鋼結構住宅有一個初步的了解，本文從結構專業的角度，對這種住宅體系做一個簡單的介紹，并解答地產人普遍關心的幾個問題。

二戰后隨著人口大量增加和由此導致的能源危機，各國都在尋求既節能環保，又能快速批量建造的建筑形式。鋼結構既符合綠色環保的理念，又具有模塊化和標準化的特點，符合建筑工業化的需求，因此在歐美國家得到長足的發展。我國雖然人口眾多，但鑒于工業基礎薄弱，因此鋼結構住宅起步較晚，只是近幾年才開始進行系統的研究和設計建造。下面從建造規模和發展階段兩個方面對國內外鋼結構住宅的現狀做一個比較：

1、建造規模

據統計，美國在1965年時鋼結構房屋所占比例尚不足15%，目前已增至50%以上；日本的鋼結構房屋所占比例也接近40%。相比之下，雖然我國的粗鋼產量占世界總產量的50%左右，是名副其實的鋼鐵大國，但鋼結構建筑發展水平較低，鋼結構房屋占比不足5%。每年新建住宅中，美國有35%是鋼結構住宅，日本約20%。我國每年竣工住宅面積12~14億平米，其中只有不到1%是鋼結構住宅。

2、發展階段

鋼結構建筑產業化必然要經歷四個發展階段：

初級階段——建立工業化生產體系，實現工廠化生產；

專用體系——形成建筑工業化專用體系，實現裝配式建造；

通用體系——建立產業鏈，形成規模通用體系，實現產業化；

綠色發展——節能、降耗、先進技術融合，實現可持續發展。惠州鋼結構

我國目前處于初級階段向專用體系發展過程中，特征是實現了鋼結構工廠化生產。而歐美日本等發達國家處于通用體系向綠色發展階段推進過程中，特征是規?；ㄓ皿w系成為主流，以綠色節能環保為目標，Z終實現可持續發展?？傮w上，我國處于跟跑階段，與世界先進水平還有較大差距。

通過對比可以看出，我國鋼結構住宅無論規模還是發展程度，與世界第 一鋼產量大國的地位很不相稱，鋼結構住宅在我國有巨大的市場潛力，發展前景廣闊。近年來，隨著建筑行業勞動力短缺推動人工費持續上漲，和鋼材價格的持續低迷，鋼結構住宅將會進入快速發展期。

對于鋼結構住宅的市場定位，目前在我國還是以災后重建住房、定向安置房等政府主導的項目為主。相信隨著裝配化理念的普及和民眾認識程度的提高，會有越來越多的商品房項目采用鋼結構。

歐美和日本等國的鋼結構住宅以低層的輕鋼結構為主。在我國，考慮到人口密度和居住習慣等因素，所建鋼結構住宅以高層建筑為主，主體結構為鋼框架+支撐（或剪力墻），稱為普通鋼結構。

鋼結構住宅是我國建筑市場上一支新生力量，雖然目前處在試驗和探索階段，還存在不少問題，但是作為建筑產業化的一個新模式，鋼結構住宅代表了未來住宅發展的方向，標志著從傳統住宅向環保住宅的轉變。它將改變中國傳統的高能耗的建造模式，真正實現“像造汽車一樣蓋房子”。憑借我們中國人的聰明才智，相信在不遠的將來，鋼結構住宅將為我們帶來真正的綠色家園。